Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
iad France - Kévin Joly vous propose: Appartement T3 39m² à Saint-Jean-de-BrayeActuellement loué en meublé jusqu'a fin 2026Situé dans la commune de Saint-Jean-de-Braye, cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
118 750 € | 2 582 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
106 500 € | 2 367 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
106 500 € | 2 367 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
106 500 € | 2 315 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
106 500 € | 2 367 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 85 097 € | 49 m² | 1 737 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue De La Haute Croix | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 25/04/2025 | 10b Rue D Ambert | 71 300 € | 30 m² | 2 377 € |
| 14/03/2025 | 17 Pl De La Commune | 52 020 € | 36 m² | 1 445 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 28/02/2025 | 71 Bd John F Kennedy | 39 000 € | 27 m² | 1 444 € |
| 27/02/2025 | 227 Rue Jean Zay | 49 000 € | 26 m² | 1 885 € |
| 30/12/2024 | 91 Av Charles Peguy | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De La Haute Croix | 103 700 € | 49 m² | 2 116 € |
| 10/12/2024 | 38 Rue De La Tuilerie | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 03/12/2024 | 63 Rue Des Armenault | 85 504 € | 46 m² | 1 859 € |
| 03/12/2024 | 22 Rue De La Haute Croix | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue De La Haute Croix | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |