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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
SAINT JEAN DE BRAYE proche centreDans résidence récente de 2017 - SPECIAL INVESTISSEUR!Appartement de Type 2 composé d'une entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée ouvert...
3 Rue de la Loire 45800 Saint-Jean-de-Braye
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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115 000 € | 2 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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114 500 € | 2 290 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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114 000 € | 2 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 85 097 € | 49 m² | 1 737 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue De La Haute Croix | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 25/04/2025 | 10b Rue D Ambert | 71 300 € | 30 m² | 2 377 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Grazons | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 17 Pl De La Commune | 52 020 € | 36 m² | 1 445 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 28/02/2025 | 71 Bd John F Kennedy | 39 000 € | 27 m² | 1 444 € |
| 27/02/2025 | 227 Rue Jean Zay | 49 000 € | 26 m² | 1 885 € |
| 30/12/2024 | 91 Av Charles Peguy | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 2 250 000 € | 60 m² | 37 500 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De La Haute Croix | 103 700 € | 49 m² | 2 116 € |
| 10/12/2024 | 38 Rue De La Tuilerie | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 03/12/2024 | 63 Rue Des Armenault | 85 504 € | 46 m² | 1 859 € |