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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison de village.Chez bilier cette maison de village avec garage offre 92.18m² à rénover. ! IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDENT ! Située dans le très prisé village de Saint-Jans-...
5 Rue Chieux 59270 Saint-Jans-Cappel
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JANS CAPPEL ↗ +38% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JANS CAPPEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP5hi Actuel
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137 500 € | - |
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#aPcEN
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149 000 € | +8,4% |
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#aQv3c
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148 500 € | +8,0% |
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#aTVAY
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137 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JANS CAPPEL
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137 500 € | 1 447 € | 95 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 295 Rue De Bailleul | 248 000 € | 111 m² | 2 234 € |
| 15/01/2025 | 793 Rue De La Blanchisserie | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 13/06/2024 | 452 Rue De Berthen | 153 600 € | 80 m² | 1 920 € |
| 30/05/2024 | 585 Rue De Bailleul | 283 760 € | 100 m² | 2 838 € |
| 30/05/2024 | 283 Rue Des Brasseurs | 367 500 € | 94 m² | 3 910 € |
| 18/10/2023 | 395 Rue Au Beurre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 19/07/2023 | 1036 Rue Marguerite Yourcenar | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 12/05/2023 | 145 Rue De Bailleul | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 29/03/2023 | 27 Rue Chieux | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |