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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de près de 100m² à rénover entièrement, idéalement située à proximité du centre village et des écoles.Elle se compose d'un RDC et d'1 étage avec terrasse, atelier, garage et...
5 Rue Chieux 59270 Saint-Jans-Cappel
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JANS CAPPEL ↗ +38% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JANS CAPPEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPcEN Actuel
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149 000 € | - |
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#aP5hi
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137 500 € | -7,7% |
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#aQv3c
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148 500 € | -0,3% |
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#aTVAY
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137 500 € | -7,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JANS CAPPEL
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137 500 € | 1 447 € | 95 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 295 Rue De Bailleul | 248 000 € | 111 m² | 2 234 € |
| 15/01/2025 | 793 Rue De La Blanchisserie | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 13/06/2024 | 452 Rue De Berthen | 153 600 € | 80 m² | 1 920 € |
| 30/05/2024 | 283 Rue Des Brasseurs | 367 500 € | 94 m² | 3 910 € |
| 30/05/2024 | 585 Rue De Bailleul | 283 760 € | 100 m² | 2 838 € |
| 18/10/2023 | 395 Rue Au Beurre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 19/07/2023 | 1036 Rue Marguerite Yourcenar | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 17/05/2023 | 124 Rue Marguerite Yourcenar | 342 700 € | 114 m² | 3 006 € |
| 12/05/2023 | 145 Rue De Bailleul | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 29/03/2023 | 27 Rue Chieux | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |