Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
À moins d'une heure de Montpellier et 30 minutes de Clermont-l'Hérault Vous rêvez de calme, de nature et d'espace Cette maison de 178 m² située à Saint-Guilhem-le-Désert, est faite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPEYROUX
|
338 000 € | 1 931 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPEYROUX
|
338 000 € | 1 931 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIGNAC
|
335 000 € | 1 959 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIGNAC
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIGNAC
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 GIGNAC
|
335 000 € | 1 959 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIGNAC
|
335 000 € | 1 959 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIGNAC
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE FOS
|
348 000 € | 2 275 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE FOS
|
348 000 € | 2 275 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIGNAC
|
317 000 € | 1 933 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIGNAC
|
317 000 € | 1 933 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANIANE
|
365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANIANE
|
365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 14 Rue Du Teron | 524 500 € | 177 m² | 2 963 € |