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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Vente Maison traditionnelle 6 pièces.iad France - Déborah Monégo vous propose: Maison en pierre - 4 chambres – Sous-sol total – Garage - Terrain environ 568 m² – Saint-Gratien proc...
58 Rue Soeur Angèle 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 80 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 809 760 € | 117 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM45a Actuel
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720 000 € | - |
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#a53k5
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720 000 € | - |
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#ajvvT
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720 000 € | - |
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#abKWl
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770 000 € | +6,9% |
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#ad2aa
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770 000 € | +6,9% |
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#aM6EZ
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720 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 18/02/2025 | 11 All Stendhal | 446 000 € | 94 m² | 4 745 € |
| 14/02/2025 | 32 Av Terre | 456 500 € | 123 m² | 3 711 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue D Eaubonne | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Cressonnieres | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 23/09/2024 | 45 Av Terre | 534 950 € | 95 m² | 5 631 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Louis Chevillard | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 06/08/2024 | 19 Rue De L Avenir | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 19/03/2024 | 61 Av Simon Hayem | 512 000 € | 115 m² | 4 452 € |
| 15/03/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 302 000 € | 98 m² | 3 082 € |
| 08/03/2024 | 111q Rue D Ermont | 495 000 € | 108 m² | 4 583 € |
| 20/02/2024 | 14 Av Waldeck Rousseau | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |