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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Vente Maison traditionnelle 6 piècesiad France - Isabelle Levieux vous propose: Maison en pierre – Quartier recherché de Saint-Gratien, à deux pas du lac d'Enghien – Terrain 568 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 825 720 € | 85 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 865 800 € | 125 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 939 420 € | 199 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 281 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 365 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad2aa Actuel
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770 000 € | - |
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#a53k5
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720 000 € | -6,5% |
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#ajvvT
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720 000 € | -6,5% |
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#abKWl
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770 000 € | - |
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#aM45a
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720 000 € | -6,5% |
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#aM6EZ
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720 000 € | -6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GRATIEN
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775 000 € | 5 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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750 000 € | 5 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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730 000 € | 5 252 € | 139 m² | 7 | Voir |
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720 000 € | 4 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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720 000 € | 5 035 € | 143 m² | 6 | Voir |
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720 000 € | 6 102 € | 118 m² | 6 | Voir |
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720 000 € | 6 102 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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720 000 € | 5 217 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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720 000 € | 5 217 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 18/02/2025 | 11 All Stendhal | 446 000 € | 94 m² | 4 745 € |
| 14/02/2025 | 32 Av Terre | 456 500 € | 123 m² | 3 711 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue D Eaubonne | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Cressonnieres | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 23/09/2024 | 45 Av Terre | 534 950 € | 95 m² | 5 631 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Louis Chevillard | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 06/08/2024 | 19 Rue De L Avenir | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 19/03/2024 | 61 Av Simon Hayem | 512 000 € | 115 m² | 4 452 € |
| 15/03/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 302 000 € | 98 m² | 3 082 € |
| 08/03/2024 | 111q Rue D Ermont | 495 000 € | 108 m² | 4 583 € |
| 20/02/2024 | 14 Av Waldeck Rousseau | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |