Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Campagne, à 5 mns de Castres, belle maison de plain pied, isolée, comprenant un séjour agrémenté d'un poêle, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec vue campagne, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMIER
|
249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMIER
|
249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMIER
|
249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTFA
|
245 816 € | 2 015 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFA
|
245 816 € | 2 015 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTFA
|
240 872 € | 2 007 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFA
|
240 872 € | 2 007 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE VALS
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE VALS
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMIER
|
259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE VALS
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFA
|
267 833 € | 2 289 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFA
|
267 833 € | 2 289 € | 117 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 115 Rue De La Fourie | 191 000 € | 91 m² | 2 099 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue D'occitanie | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 31/08/2023 | 255 Che De La Peyrade | 354 300 € | 120 m² | 2 953 € |