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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Oc Résidences, constructeur de maisons Individuelles, vous propose une maison neuve et moderne à construire en Occitanie. Le modèle Croissant de Lune est un plain-pied de 119 m² qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 544 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 115 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTFA
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240 872 € | 2 007 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 93 Rte Des Collines | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 29/03/2024 | 95 La Longuie | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 19/12/2023 | 5045 Le Rudel | 135 000 € | 138 m² | 978 € |
| 18/11/2023 | 79 Rte Des Collines | 307 730 € | 130 m² | 2 367 € |