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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 67 m²
iad France - Emilie Hauduc vous propose: À Saint Germer de Fly, venez découvrir cette charmante maison de 67 m² comprenant une entrée sur séjour ouvert avec cuisine aménagée équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 76 428 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST GERMER DE FLY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GERMER DE FLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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157 000 € | 2 343 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMER DE FLY
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T3 ST GERMER DE FLY
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMER DE FLY
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T3 ST GERMER DE FLY
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T3 CUIGY EN BRAY
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161 000 € | 2 064 € | 78 m² | 3 | Voir |
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161 000 € | 2 038 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GERMER DE FLY
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148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 CUIGY EN BRAY
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CUIGY EN BRAY
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 18 Rue Domane | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 25/02/2025 | 7 Pl De Verdun | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 24/01/2025 | 52q Rue Derriere Le Bois | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 06/01/2025 | 31b Douce Rue | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Domane | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 19/12/2024 | 18 Rte Nationale | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 28/11/2024 | 2b Rte De Senantes | 203 800 € | 63 m² | 3 235 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Douce Rue | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 17/05/2024 | 59 Rte Nationale | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 07/05/2024 | Rte De Senantes | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 03/11/2023 | 42 Rue De Guillenfosse | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue De La Fontaine Denise | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Gabriel Pernot | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 05/07/2023 | 23 Pl De L Abbaye | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Amalbert | 143 500 € | 63 m² | 2 278 € |