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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
7MN de Gournay en Bray,15 MN de GISORS, 20 MN de BEAUVAIS Dans un village avec toutes les commodités, Eric KIERS vous propose cette maison d'habitation sur sous sol total avec entr...
22 Douce Rue 60850 Saint-Germer-de-Fly
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMER DE FLY ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMER DE FLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GERMER DE FLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMER DE FLY
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148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 18 Rue Domane | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 25/02/2025 | 7 Pl De Verdun | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 24/01/2025 | 52q Rue Derriere Le Bois | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 06/01/2025 | 31b Douce Rue | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Domane | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 19/12/2024 | 18 Rte Nationale | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 28/11/2024 | 2b Rte De Senantes | 203 800 € | 63 m² | 3 235 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Douce Rue | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 17/05/2024 | 59 Rte Nationale | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 07/05/2024 | Rte De Senantes | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 16/04/2024 | 52 Rue Michel Greuet | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 03/11/2023 | 42 Rue De Guillenfosse | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue De La Fontaine Denise | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Gabriel Pernot | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 05/07/2023 | 23 Pl De L Abbaye | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |