Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Dans un secteur calme et pavillonnaire, à 2 min du Château de Vaux Le Vicomte, belle villa de plus de 180 m² comprenant une entrée, salle de bain balnéo avec wc et dressing, un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 508 032 € | 52 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 532 800 € | 77 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 577 980 € | 122 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 628 320 € | 172 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 680 400 € | 224 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GERMAIN LAXIS
|
473 000 € | 2 628 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAINCY
|
449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
424 000 € | 2 524 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
424 000 € | 2 524 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
424 000 € | 2 524 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTEREAU SUR LE JARD
|
418 500 € | 2 351 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTEREAU SUR LE JARD
|
418 500 € | 2 351 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTEREAU SUR LE JARD
|
418 500 € | 2 351 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTEREAU SUR LE JARD
|
418 500 € | 2 351 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
412 000 € | 2 251 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T8 RUBELLES
|
412 000 € | 2 452 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
412 000 € | 2 251 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T8 RUBELLES
|
412 000 € | 2 452 € | 168 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 1 Ferme De Pouilly Gallerand | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 11/12/2023 | 27 Pres D Andy | 436 000 € | 160 m² | 2 725 € |