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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
MAINCY - Venez découvrir cette maison de 190 m² sur sous-sol total édifiée sur un terrain de 1055 m². Elle se compose d'une entrée desservant salon-séjour, cuisine équipée, trois c...
15 Rue Eugène Bailay 77950 Maincy
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAINCY
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEREAU SUR LE JARD
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418 500 € | 2 351 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEREAU SUR LE JARD
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418 500 € | 2 351 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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412 000 € | 2 251 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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412 000 € | 2 251 € | 183 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 54 Rue Alfred Et Edme Sommier | 325 000 € | 192 m² | 1 693 € |
| 07/02/2024 | 37e Rue De Melun | 285 237 € | 176 m² | 1 621 € |
| 04/07/2023 | 281 Che Du Fief De Mons | 644 000 € | 162 m² | 3 975 € |
| 24/05/2023 | 695 Che De Praslin | 540 000 € | 188 m² | 2 872 € |