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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE, hyper centre Située à proximité immédiate de la place du Marché et 5 min du RER A, l'agence principale vous propose de visiter cette jolie maison de ville av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -45.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIWvO Actuel
|
385 000 € | - |
|
#b9Lx1
|
375 000 € | -2,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue De Pontoise | 794 900 € | 64 m² | 12 420 € |
| 22/05/2025 | 43 Rue Ste Radegonde | 540 000 € | 55 m² | 9 818 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue De Poissy | 315 000 € | 37 m² | 8 514 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Pereire | 141 500 € | 36 m² | 3 931 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Saint Jean Marie Vianney | 360 000 € | 35 m² | 10 286 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue De Lorraine | 372 000 € | 41 m² | 9 073 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue De Bergette | 403 000 € | 60 m² | 6 717 € |
| 01/10/2024 | 9010 Av President J Kennedy | 4 200 000 € | 53 m² | 79 245 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Du Haut Chapelet | 592 000 € | 56 m² | 10 571 € |
| 26/06/2024 | 5b Rue De Turenne | 2 382 860 € | 65 m² | 36 659 € |
| 24/04/2024 | 19a Rue Du Haut Chapelet | 185 715 € | 44 m² | 4 221 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue Bastiat | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 19/12/2023 | 11 Bd De La Paix | 557 000 € | 56 m² | 9 946 € |
| 17/07/2023 | 16 Rue Stephane Mony | 393 000 € | 60 m² | 6 550 € |
| 27/06/2023 | 26 Rue De La Grande Fontaine | 387 500 € | 50 m² | 7 750 € |