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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Je vous propose une maison pleine de potentiel, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des rénovations déjà bien avancées. Cette maison fonctionnelle vous séduira par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 16 149 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 23 673 € | 3,64% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 37 413 € | 3,73% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 52 473 € | 3,82% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 68 973 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXhXK Actuel
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125 000 € | - |
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#aXhXJ
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109 000 € | -12,8% |
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#bcwFN
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109 000 € | -12,8% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T6 NALLIERS
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120 000 € | 923 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NALLIERS |
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T6 NALLIERS
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120 000 € | 923 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NALLIERS |
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T6 NALLIERS
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120 000 € | 923 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NALLIERS |
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T6 NALLIERS
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120 000 € | 923 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NALLIERS |
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T5 ANTIGNY
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113 000 € | 753 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ANTIGNY |
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T5 ANTIGNY
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113 000 € | 753 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ANTIGNY |
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T6 ST SAVIN
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109 000 € | 727 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ST SAVIN |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 54 Rue Leon Barbarin | 459 000 € | 137 m² | 3 350 € |
| 05/05/2026 | 51 Av De L'europe | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 30/04/2026 | 3 Premilly | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Pierre Martin | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 07/10/2025 | 5089 Rue Pierre Martin | 89 900 € | 106 m² | 848 € |
| 30/07/2024 | 27 Rte De Villiers | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Robert Tartarin | 62 500 € | 120 m² | 521 € |
| 16/05/2024 | 4 Chem De La Messe | 71 250 € | 113 m² | 631 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Leon Barbarin | 107 621 € | 107 m² | 1 006 € |