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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Pavillon de 4 pièces principalesAucun travaux à prévoir pour cette maison de 2013 très bien entretenue, avec pièce de vie ouvrant sur terrasse de 50m² exposée plein sud, trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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331 950 € | 3 254 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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331 950 € | 3 254 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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331 950 € | 3 254 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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312 500 € | 3 034 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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304 470 € | 2 985 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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344 850 € | 3 223 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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344 850 € | 3 223 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Montesquieu | 270 720 € | 90 m² | 3 008 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Diderot | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 04/04/2025 | 1 All Rose De Mai | 253 000 € | 77 m² | 3 286 € |
| 31/03/2025 | 16 All Des Petrels | 236 000 € | 74 m² | 3 189 € |
| 27/03/2025 | 34 Bd Mal De L De Tassigny | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 48 922 € | 88 m² | 556 € |
| 20/03/2025 | 9 Bd Du General Frenal | 470 000 € | 78 m² | 6 026 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Vigie | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 18/02/2025 | 8 All De La Grandiere | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 18/02/2025 | 24 All Des Coquelicots | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 15/02/2025 | 14ter Av Du Lieutenant Col Tourtet | 308 400 € | 72 m² | 4 283 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 269 800 € | 91 m² | 2 965 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Du Pigeonnier | 389 000 € | 96 m² | 4 052 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Des Fleurs | 435 180 € | 88 m² | 4 945 € |