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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Virginie Bardel vous propose: Située dans un cadre privilégié, cette maison au caractère unique conjugue tranquillité et praticité : à seulement 15 mn à pied de la pla...
3 Allée des Giroflees 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 357 000 € | 36 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 160 594 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCLEi Actuel
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331 950 € | - |
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#aI7t0
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331 950 € | - |
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#aCPkO
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332 000 € | - |
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#aGATM
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331 950 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Montesquieu | 270 720 € | 90 m² | 3 008 € |
| 31/03/2025 | 44b Rue Du Port | 647 941 € | 118 m² | 5 491 € |
| 27/03/2025 | 34 Bd Mal De L De Tassigny | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 48 922 € | 88 m² | 556 € |
| 14/03/2025 | 5 All Des Charmes | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Vigie | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 18/02/2025 | 8 All De La Grandiere | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 269 800 € | 91 m² | 2 965 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Du Pigeonnier | 389 000 € | 96 m² | 4 052 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Des Fleurs | 435 180 € | 88 m² | 4 945 € |
| 23/12/2024 | 82 Av Du Marechal Juin | 256 260 € | 86 m² | 2 980 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Perrasses | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 02/12/2024 | 48b Av De Cordouan | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 27/11/2024 | 68 Av Du General De Gaulle | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |