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A saisir rapidement : Olivier SERLIPPENS vous propose à St Georges de Didonne ( 17110 ) à quelques minutes à pied des écoles, 800 m du centre ville et à environ 1100 m de la grande...
13 Rue Commandant Lavigne 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVnpZ Actuel
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315 000 € | - |
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#aVdh3
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315 000 € | - |
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#aZ9vs
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315 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Montesquieu | 270 720 € | 90 m² | 3 008 € |
| 31/03/2025 | 44b Rue Du Port | 647 941 € | 118 m² | 5 491 € |
| 27/03/2025 | 34 Bd Mal De L De Tassigny | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 48 922 € | 88 m² | 556 € |
| 14/03/2025 | 5 All Des Charmes | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Vigie | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 18/02/2025 | 8 All De La Grandiere | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 269 800 € | 91 m² | 2 965 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Du Pigeonnier | 389 000 € | 96 m² | 4 052 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Des Fleurs | 435 180 € | 88 m² | 4 945 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Perrasses | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 23/12/2024 | 82 Av Du Marechal Juin | 256 260 € | 86 m² | 2 980 € |
| 02/12/2024 | 48b Av De Cordouan | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 27/11/2024 | 68 Av Du General De Gaulle | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |