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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison Quartier Suzac - Belle parcelleDans un secteur recherché, boisé, quartier Suzac, Maison des années 70 à renover : Séjour avec cheminée ouvrant sur belle terrasse expo sud, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 370 €/mois | 25 364 €/mois | 703 080 € | 72 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 737 280 € | 107 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 799 920 € | 169 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 869 520 € | 239 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 941 400 € | 311 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKgyD Actuel
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655 200 € | - |
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#aUsZR
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572 000 € | -12,7% |
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#ajK3b
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644 000 € | -1,7% |
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#apCvb
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575 000 € | -12,2% |
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#apCCI
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762 200 € | +16,3% |
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#aBWM1
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647 800 € | -1,1% |
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#aKblG
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577 500 € | -11,9% |
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#aKf7Q
|
644 000 € | -1,7% |
|
#aM6dt
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572 000 € | -12,7% |
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#b0dVC
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644 000 € | -1,7% |
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11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue Commandant Henri Cousin | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 11/02/2025 | 10 All Des Flots | 874 613 € | 188 m² | 4 652 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Georges Baud | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 28/08/2024 | 58 Rue Du Port | 1 150 000 € | 154 m² | 7 468 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Du Port | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue De La Vigie | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 01/12/2023 | 24b Rue De La Porte Blanche | 770 000 € | 163 m² | 4 724 € |
| 11/10/2023 | 70ter Av De Suzac | 640 000 € | 162 m² | 3 951 € |
| 26/05/2023 | 36b Rue Professeur Langevin | 596 000 € | 168 m² | 3 548 € |
| 12/04/2023 | 6 Av Des Fregates | 850 000 € | 184 m² | 4 620 € |