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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
L'agence vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE au début du quartier de Suzac, située dans un secteur boisé et prisé, une VILLA des années 70 à rénover de 4 pièces principales po...
6 Allée des Goelands 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apCvb Actuel
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575 000 € | - |
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#aUsZR
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572 000 € | -0,5% |
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#ajK3b
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644 000 € | +12,0% |
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#apCCI
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762 200 € | +32,6% |
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#aBWM1
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647 800 € | +12,7% |
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#aKblG
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577 500 € | +0,4% |
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#aKgyD
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655 200 € | +13,9% |
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#aKf7Q
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644 000 € | +12,0% |
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#aM6dt
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572 000 € | -0,5% |
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#b0dVC
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644 000 € | +12,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GEORGES DE DIDONNE
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 11/02/2025 | 10 All Des Flots | 874 613 € | 188 m² | 4 652 € |
| 11/12/2024 | 12 All De La Bergamote | 655 000 € | 242 m² | 2 707 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Du Port | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 17/05/2024 | 45 Rue De La Crete | 1 165 270 € | 217 m² | 5 370 € |
| 26/05/2023 | 36b Rue Professeur Langevin | 596 000 € | 168 m² | 3 548 € |
| 12/04/2023 | 6 Av Des Fregates | 850 000 € | 184 m² | 4 620 € |