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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
MAISON DE VILLE 3 PIECESEXCLUSIVITE ORPI ! SAINT GEORGES DE DIDONNE, Proche commerces et Plages, Belle Maison comprenant au rez de chaussée : un séjour avec cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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235 500 € | 3 364 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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243 800 € | 3 694 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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250 500 € | 3 131 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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213 360 € | 2 667 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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202 900 € | 2 899 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Montesquieu | 270 720 € | 90 m² | 3 008 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Diderot | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Du Marechal Leclerc | 213 490 € | 55 m² | 3 882 € |
| 11/04/2025 | 31 Che D Enlias | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 09/04/2025 | 3 Imp Des Rossignols | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 04/04/2025 | 1 All Rose De Mai | 253 000 € | 77 m² | 3 286 € |
| 03/04/2025 | 44 Bd Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 31/03/2025 | 16 All Des Petrels | 236 000 € | 74 m² | 3 189 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 48 922 € | 88 m² | 556 € |
| 20/03/2025 | 9 Bd Du General Frenal | 470 000 € | 78 m² | 6 026 € |
| 24/02/2025 | 8 All Des Chenes Verts | 472 500 € | 70 m² | 6 750 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Fernand Lesalle | 399 000 € | 70 m² | 5 700 € |
| 18/02/2025 | 24 All Des Coquelicots | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Vigie | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |