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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison de 4 pièces principalesQUARTIER DU PARC ! A 200 m de la plage, Ancienne maison de pêcheur à rafraîchir, 3 chambres, cour arborée exposée Ouest, cabanon de jardin. Logement à...
6 Rue des Arenes 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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242 650 € | 3 914 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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250 500 € | 3 131 € | 80 m² | 5 | Voir |
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235 500 € | 3 364 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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213 360 € | 2 667 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Diderot | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Du Marechal Leclerc | 213 490 € | 55 m² | 3 882 € |
| 11/04/2025 | 31 Che D Enlias | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 09/04/2025 | 3 Imp Des Rossignols | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 04/04/2025 | 1 All Rose De Mai | 253 000 € | 77 m² | 3 286 € |
| 03/04/2025 | 44 Bd Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 31/03/2025 | 16 All Des Petrels | 236 000 € | 74 m² | 3 189 € |
| 28/03/2025 | 44b Rue Du Coca | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 20/03/2025 | 9 Bd Du General Frenal | 470 000 € | 78 m² | 6 026 € |
| 24/02/2025 | 8 All Des Chenes Verts | 472 500 € | 70 m² | 6 750 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Fernand Lesalle | 399 000 € | 70 m² | 5 700 € |
| 18/02/2025 | 24 All Des Coquelicots | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 15/02/2025 | 14ter Av Du Lieutenant Col Tourtet | 308 400 € | 72 m² | 4 283 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Galilee | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |