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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
Local commercial et habitation à rénoverÀ vendre – Local commercial avec potentiel d'habitation Situé dans un secteur calme et facilement accessible, ce local commercial de 53 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDM2W Actuel
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75 000 € | - |
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#aJnus
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75 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST GAULTIER
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GAULTIER
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T5 ST GAULTIER
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77 000 € | 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAULTIER
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77 000 € | 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAULTIER
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T5 ST GAULTIER
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77 000 € | 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 OULCHES
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66 000 € | 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 THENAY
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64 800 € | 753 € | 86 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 46 Rue Du Gue De L'ile | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 13/03/2025 | 148 Rue Des Pommiers | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 12/11/2024 | 213 Av Henri Barbusse | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Coteaux | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 16/08/2024 | 47 Rue Du Gue De L'ile | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 14/08/2024 | 29 Rue De La Roche Montee | 139 000 € | 103 m² | 1 350 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue De La Paix | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 20/06/2024 | 24 Rue Du Gue De L'ile | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 14/05/2024 | 23 Rte Des Druidets | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 09/09/2023 | 14 Rue Du Moulin | 20 000 € | 94 m² | 213 € |
| 25/04/2023 | 37 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 76 m² | 921 € |