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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Au cœur de la commune recherchée de Saint Fuscien, charmant pavillon individuel de 121 m² bâti sur une parcelle verdoyante et arborée de 2 524 m². Ce bien en bon état général et co...
7 Rue du Hameau 80680 Saint-Fuscien
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 212 666 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FUSCIEN ↘ -5.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST FUSCIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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426 000 € | 3 000 € | 142 m² | 6 | Voir |
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 HEBECOURT
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410 150 € | 3 061 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HEBECOURT
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINS EN AMIENOIS
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINS EN AMIENOIS
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383 250 € | 2 555 € | 150 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 12 Rte De Sains En Amienois | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 20/12/2024 | 1b Rue Du Puits | 271 000 € | 140 m² | 1 936 € |
| 14/11/2024 | 20 Voie Du Puits | 392 000 € | 117 m² | 3 350 € |
| 10/06/2024 | 14 Voie Du Puits | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 04/01/2024 | 14 Che Du Mont | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 15/12/2023 | 14 Rte De Dury | 382 000 € | 121 m² | 3 157 € |
| 13/09/2023 | 8 Res Victoric | 318 500 € | 98 m² | 3 250 € |
| 24/07/2023 | 117 Rue D Amiens | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |