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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Niort quartier avenue de Paris, maison de ville d'env. 106 m² hab, comprenant : en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un WC. A l'étage : palier/ bure...
219 Avenue de Paris 79000 Niort
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 120 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FLORENT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FLORENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ak8TG Actuel
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195 520 € | - |
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#aovkU
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218 400 € | +11,7% |
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#b0dK0
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192 400 € | -1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NIORT
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194 000 € | 1 921 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T5 BESSINES
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197 600 € | 1 830 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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192 400 € | 1 886 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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199 800 € | 1 978 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENT
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189 280 € | 1 893 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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187 400 € | 1 524 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FLORENT
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187 200 € | 1 429 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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185 000 € | 1 468 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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207 000 € | 1 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |