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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Sur un terrain de 272m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 87,66m² proposant 4 chambres. MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE SAINT FARGEAU PONTHIERRY. Te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 33 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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293 900 € | 3 340 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T5 BOISSISE LE ROI
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T5 BOISSISE LE ROI
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T6 PRINGY
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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289 590 € | 3 254 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 PRINGY
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289 590 € | 3 254 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 05/06/2025 | 30 Rue Constant Gallon | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 03/06/2025 | 319 Rue Alfred Darroux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 23/05/2025 | 99 Rue Jean Pierre Ferrand | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Rolliers | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 23/04/2025 | 30b All Maurice Piketty | 430 730 € | 88 m² | 4 895 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 26/03/2025 | 81 Rue Jean Pierre Ferrand | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 20/03/2025 | 5 All Des Roses | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Tilly | 331 000 € | 90 m² | 3 678 € |
| 17/03/2025 | 213 Rue Barbara | 263 900 € | 73 m² | 3 615 € |
| 14/03/2025 | 3 All Des Acacias | 363 400 € | 99 m² | 3 671 € |
| 21/02/2025 | 7 All Des Pivoines | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 17/02/2025 | 675 Rue Alfred Darroux | 246 000 € | 68 m² | 3 618 € |
| 09/01/2025 | 7 All Des Azalees | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |