Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A BOISSISE-LE-ROI sur un terrain de 450 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SÉSAME vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
297 790 € | 3 039 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
303 500 € | 2 662 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
303 500 € | 2 662 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
294 000 € | 3 000 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
292 900 € | 2 663 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
292 756 € | 2 591 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
305 972 € | 3 221 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
306 000 € | 2 448 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
306 000 € | 2 448 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Millet | 409 850 € | 110 m² | 3 726 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Du Moulin De Montgermont | 162 800 € | 100 m² | 1 628 € |
| 18/03/2025 | 5 All Des Pervenches | 482 500 € | 120 m² | 4 021 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Vougeot | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 04/03/2025 | 40 Rue De L Eglise | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De Bel Air | 254 050 € | 80 m² | 3 176 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Petit Clos | 428 000 € | 85 m² | 5 035 € |
| 12/12/2024 | 10b Rue D Aillon | 292 600 € | 90 m² | 3 251 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue Du Donjon | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 22/10/2024 | 23 Rue De Ponthierry | 384 150 € | 90 m² | 4 268 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du Donjon | 213 100 € | 109 m² | 1 955 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Du Clos Bouquet | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 24/07/2024 | 54b Rue De Ponthierry | 357 230 € | 98 m² | 3 645 € |
| 03/05/2024 | 3 Pl De La Heronne | 384 750 € | 116 m² | 3 317 € |
| 13/03/2024 | 18 Rue Du Donjon | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |