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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A BOISSISE-LE-ROI sur un terrain de 548 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 95 m² habitables avec 4 chambres et garage accolé LES ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 112 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRINGY
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306 000 € | 3 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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305 000 € | 3 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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307 000 € | 2 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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307 000 € | 2 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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307 000 € | 2 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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304 800 € | 3 387 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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307 900 € | 3 347 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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303 603 € | 3 373 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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303 500 € | 2 662 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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303 500 € | 2 662 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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308 900 € | 2 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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308 900 € | 2 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Millet | 409 850 € | 110 m² | 3 726 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Du Moulin De Montgermont | 162 800 € | 100 m² | 1 628 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Vougeot | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 04/03/2025 | 40 Rue De L Eglise | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De Bel Air | 254 050 € | 80 m² | 3 176 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Petit Clos | 428 000 € | 85 m² | 5 035 € |
| 12/12/2024 | 10b Rue D Aillon | 292 600 € | 90 m² | 3 251 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue Du Donjon | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 22/10/2024 | 23 Rue De Ponthierry | 384 150 € | 90 m² | 4 268 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du Donjon | 213 100 € | 109 m² | 1 955 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Du Clos Bouquet | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 24/07/2024 | 54b Rue De Ponthierry | 357 230 € | 98 m² | 3 645 € |
| 13/03/2024 | 18 Rue Du Donjon | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 06/03/2024 | 5 Rue Du Poirier De Saint Jean | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 15/12/2023 | 5 Av Du Chevalier De Beausse | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |