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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose cette jolie maison de 2011 de plain-pied située à proximité des commerces et de toutes les commodités.Elle est composée d'une spacieuse ...
13 Rue des noisetiers 85670 Saint-Étienne-du-Bois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 340 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU BOIS ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU BOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX1we Actuel
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220 650 € | - |
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#aJw6G
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220 000 € | -0,3% |
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#aJMcW
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227 000 € | +2,9% |
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#aLQpl
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225 900 € | +2,4% |
|
#aLQpn
|
227 000 € | +2,9% |
|
#aMrhj
|
232 900 € | +5,6% |
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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210 537 € | 2 064 € | 102 m² | 5 | Voir |
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232 000 € | 2 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 126 200 € | 84 m² | 1 502 € |
| 04/04/2025 | 38 La Grande Villeneuve | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 26/03/2025 | 2a Le Marche Nouveau | 203 000 € | 82 m² | 2 476 € |
| 06/02/2025 | 6 Lot Des Acacias | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 23/01/2025 | 2 La Grande Villeneuve | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 12/09/2024 | 1 Le Rorthais | 224 400 € | 90 m² | 2 493 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Des Coquelicots | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 16/08/2024 | 9 La Glossetiere | 138 000 € | 97 m² | 1 423 € |
| 16/08/2024 | 3 Imp Des Genets | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 31/07/2024 | 5 Che Des Iles | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 25/07/2024 | 45 Rue Du Gen Charette | 230 604 € | 80 m² | 2 883 € |
| 08/07/2024 | 9 Imp Du Coteau | 253 000 € | 109 m² | 2 321 € |
| 04/07/2024 | 31 Rue Du Gen Charette | 220 500 € | 77 m² | 2 864 € |
| 27/05/2024 | 6 Imp Le Castel | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |