1 292 550 €
T10
300 m²
ST EMILION
33330
+71%
vs marché
4 309
€/m²
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Créer un compte gratuit1 292 550 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
ST EMILION (33330)
Terrain
10 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 292 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 713 €
Prix net vendeur
1 242 837 €
Frais de notaire
+87 070 €
Émoluments
12 393 €
Droits & taxes
73 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 379 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 379 620 €
Capital à emprunter
1 379 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 490 €/mois | 49 970 €/mois | 1 385 160 € | 143 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 105 €/mois | 36 682 €/mois | 1 452 600 € | 210 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 755 €/mois | 26 530 €/mois | 1 575 900 € | 334 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 1 712 880 € | 471 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 1 854 900 € | 613 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
39 600 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-5 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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