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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
SUD DINAN- A 5 mn' D EVRAN- NOUVEAUTE RANCE IMMODans hameau au calme, à proximité du centre bourg, et commodités desserte scolaire, découvrez cette longère construite en pierres, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOMINEUC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOMINEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREVERIEN
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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259 500 € | 2 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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257 844 € | 2 631 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 QUEBRIAC
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257 350 € | 2 318 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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254 500 € | 2 213 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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266 500 € | 2 805 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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267 250 € | 2 595 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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252 500 € | 2 658 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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251 764 € | 2 569 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ST THUAL
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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270 008 € | 2 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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249 650 € | 2 290 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5609 Rue Du Champ Des Cours | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Genets | 270 500 € | 105 m² | 2 576 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Nationale | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 5127 La Crochuais | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 15/10/2024 | 5021 La Haute Hervelinais | 103 000 € | 79 m² | 1 304 € |
| 24/09/2024 | 69 Rue Nationale | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 23/09/2024 | 13b Che Des Dames | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 13/09/2024 | 2 La Ramee | 288 400 € | 115 m² | 2 508 € |
| 02/08/2024 | 76 Rue Nationale | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 26/07/2024 | 38 Res Domaine Des Chenes | 252 000 € | 115 m² | 2 191 € |
| 27/06/2024 | 8000 La Roberie | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 06/06/2024 | 9 Rue D Ille Et Rance | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 29/03/2024 | 8 Lot Le Clos Marguerite | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 18/03/2024 | 9001 La Roberie | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 05/03/2024 | 2 Le Mottay | 243 340 € | 91 m² | 2 674 € |