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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison de charme rénovée – TREVERIEN (35190) Coup de cœur assuré ! À seulement 8 minutes de l’axe Rennes–Saint-Malo et 30 minutes de Rennes, à 20mn de Dinan, découvrez cette jolie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVERIEN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TINTENIAC
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258 900 € | 2 909 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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254 500 € | 2 213 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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267 250 € | 2 595 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THUAL
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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270 008 € | 2 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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275 224 € | 2 479 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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275 224 € | 2 479 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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244 400 € | 2 182 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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244 400 € | 2 182 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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244 400 € | 2 182 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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278 250 € | 2 507 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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278 250 € | 2 507 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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233 500 € | 2 335 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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232 450 € | 2 279 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 19 La Roche | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/10/2024 | 5063 Biheul | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 24/07/2024 | 1 Malaguet | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 30/04/2024 | 3 Villery | 162 100 € | 110 m² | 1 474 € |
| 12/10/2023 | 7 Lot Les Deux Cedres | 178 800 € | 97 m² | 1 843 € |
| 07/06/2023 | 6 Le Gascet | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |