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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
iad France - Elodie BIRARDA vous propose: Idéal investisseur-Situé à Saint-Dizier, cet appartement déjà loué de standing rénové avec goût saura vous séduire par ses prestations de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DIZIER ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DIZIER Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST DIZIER
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79 000 € | 1 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DIZIER
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79 000 € | 1 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DIZIER
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79 000 € | 1 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DIZIER
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79 500 € | 1 060 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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77 000 € | 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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82 000 € | 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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82 000 € | 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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82 000 € | 1 012 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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82 000 € | 1 012 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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75 400 € | 1 160 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DIZIER
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74 900 € | 948 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DIZIER
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74 500 € | 980 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 11b Rue Des Pressoirs | 23 000 € | 66 m² | 348 € |
| 17/04/2025 | 1 Av D Alsace Lorraine | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 15/04/2025 | 50 Av De La Republique | 2 550 000 € | 70 m² | 36 429 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Berthelot | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 25/02/2025 | 744 Av De La Republique | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Michelet | 93 000 € | 81 m² | 1 148 € |
| 12/02/2025 | 30 Av Jean Pierre Timbaud | 49 000 € | 75 m² | 653 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue De L Arquebuse | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 10/01/2025 | 31 Av De La Republique | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Des Ecuyers | 76 990 € | 55 m² | 1 400 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Vandeul | 70 550 € | 63 m² | 1 120 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Andre Barbaux | 61 850 € | 74 m² | 836 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue De L Arquebuse | 66 286 € | 58 m² | 1 143 € |
| 16/12/2024 | 27 Rue Pierre Janny | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue De La Victoire | 66 500 € | 54 m² | 1 231 € |