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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
SAINT DIZIER, situé dans une petite résidence "familial" proche de toutes commodités, un appartement unique sur le secteur ! - PIÈCE DE VIE DE 40m² AVEC CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRE...
53 Avenue du Général Sarrail 52100 Saint-Dizier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DIZIER ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DIZIER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DIZIER
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82 000 € | 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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82 000 € | 1 012 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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82 000 € | 1 012 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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77 000 € | 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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87 500 € | 1 042 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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88 000 € | 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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70 464 € | 671 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 11b Rue Des Pressoirs | 23 000 € | 66 m² | 348 € |
| 17/04/2025 | 1 Av D Alsace Lorraine | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 15/04/2025 | 50 Av De La Republique | 2 550 000 € | 70 m² | 36 429 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Berthelot | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 25/02/2025 | 744 Av De La Republique | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Michelet | 93 000 € | 81 m² | 1 148 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Pablo Picasso | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 12/02/2025 | 30 Av Jean Pierre Timbaud | 49 000 € | 75 m² | 653 € |
| 10/01/2025 | 31 Av De La Republique | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Andre Barbaux | 61 850 € | 74 m² | 836 € |
| 16/12/2024 | 27 Rue Pierre Janny | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 06/12/2024 | 9013 Rue Jean Jacques Rousseau | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 22/11/2024 | 21 Rue Andre Barbaux | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Andre Barbaux | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |