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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
SAINT CRÉPIN, à seulement 5 minutes de Tonnay-Boutonne et de ses commerces, et à 15 minutes de Surgères et de sa gare TGV. Découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CREPIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CREPIN
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T5 ST CREPIN
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T5 ST CREPIN
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279 825 € | 2 332 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PUYROLLAND
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290 000 € | 1 835 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 ARCHINGEAY
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260 010 € | 1 926 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 ARCHINGEAY
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250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCHINGEAY
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250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCHINGEAY
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250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Rue Du Fief D Oripe | 21 400 € | 103 m² | 208 € |
| 28/02/2025 | 16 Rte De Tonnay Boutonne | 252 717 € | 114 m² | 2 217 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Du Fief D Oripe | 236 000 € | 145 m² | 1 628 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue De Centenaire | 195 000 € | 133 m² | 1 466 € |