260 010 €
T8
135 m²
ARCHINGEAY
17380
+5%
vs marché
1 926
€/m²
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Maison • 8 pièces • 135 m²
ARCHINGEAY (17380) • Archingeay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 010 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 197 €
Prix net vendeur
248 813 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 901 €
Capital à emprunter
278 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 590 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
17 820 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 3 Rue De La Source | 134 958 € | 140 m² | 964 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 202 500 € | 116 m² | 1 746 € |
| 30/01/2024 | 20 Che Des Anemones | 183 000 € | 129 m² | 1 419 € |
| 20/03/2023 | 10 Che De La Poterie | 264 000 € | 122 m² | 2 164 € |