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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 288 m²
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cloud, maison d’architecte d'environ 225 m² habitables (340 m² au sol) édifiée sur un terrain de 963 m². Cette maison non mitoyenne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 878 €/mois | 108 721 €/mois | 3 013 752 € | 345 102 € | 3,51% |
| 10 ans | 26 427 €/mois | 80 082 €/mois | 3 171 240 € | 502 590 € | 3,53% |
| 15 ans | 19 222 €/mois | 58 248 €/mois | 3 459 960 € | 791 310 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 794 €/mois | 47 861 €/mois | 3 790 560 € | 1 121 910 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 779 €/mois | 41 755 €/mois | 4 133 700 € | 1 465 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +36.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4mkq Actuel
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2 780 000 € | - |
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#bwDrH
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2 780 000 € | - |
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#bLbx8
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2 780 000 € | - |
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#bxspg
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2 780 000 € | - |
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#bxESR
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2 780 000 € | - |
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#bzRoH
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2 780 000 € | - |
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#bEd2a
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2 780 000 € | - |
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#c4mks
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2 780 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST CLOUD
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T8 ST CLOUD
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2 780 000 € | 9 653 € | 288 m² | 8 | Voir |
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2 800 000 € | 9 655 € | 290 m² | 8 | Voir |
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2 800 000 € | 9 655 € | 290 m² | 8 | Voir |
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2 800 000 € | 9 655 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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2 700 000 € | 9 000 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |