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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 288 m²
SAINT CLOUD - MontretoutL'agence Tiffencogé vous propose une demeure exceptionnelle style Art Déco de 1991. Ce bien est rare par son emplacement, son style et surtout ses prestatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 503 €/mois | 107 585 €/mois | 2 982 252 € | 313 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 078 €/mois | 79 024 €/mois | 3 129 360 € | 460 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 882 €/mois | 57 218 €/mois | 3 398 760 € | 730 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 409 €/mois | 46 694 €/mois | 3 698 160 € | 1 029 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 432 €/mois | 40 703 €/mois | 4 029 600 € | 1 360 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +25.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxESR Actuel
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2 780 000 € | - |
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#bxspg
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2 780 000 € | - |
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#bzRoH
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2 780 000 € | - |
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#bEd2a
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2 780 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST CLOUD
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2 785 000 € | 8 264 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 925 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 925 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 925 € | 279 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |