2 800 000 €
Bien
290 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
9 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 800 000 €
Bien • 8 pièces • 290 m²
ST CLOUD (92210) • pasteur
Niveaux
2
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-133 333 €
Prix net vendeur
2 666 667 €
Frais de notaire
+184 727 €
Émoluments
26 044 €
Droits & taxes
157 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 984 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 984 727 €
Capital à emprunter
2 984 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 737 €/mois | 108 294 €/mois | 3 001 908 € | 315 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 250 €/mois | 79 545 €/mois | 3 150 000 € | 463 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 006 €/mois | 57 594 €/mois | 3 421 080 € | 734 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 579 €/mois | 47 209 €/mois | 3 738 960 € | 1 052 706 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 13 593 €/mois | 41 191 €/mois | 4 077 900 € | 1 391 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
38 280 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-15 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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