Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
5 piècesTrès bel appartement à rafraichir dans une Résidence de Standing offrant un cadre de vie unique et apaisant, dans un parc verdoyant, au calme. Cet appartement de 5 pièces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 412 €/mois | 37 612 €/mois | 1 042 608 € | 108 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 111 €/mois | 27 609 €/mois | 1 093 320 € | 158 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 589 €/mois | 19 967 €/mois | 1 186 020 € | 251 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 1 289 280 € | 354 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 1 396 200 € | 461 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH36P Actuel
|
973 000 € | - |
|
#aMbgY
|
973 000 € | - |
|
#aMt3O
|
949 000 € | -2,5% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLOUD
|
977 000 € | 6 785 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
980 000 € | 6 806 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
950 000 € | 5 723 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
949 000 € | 6 545 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
949 000 € | 6 545 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
999 000 € | 7 239 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
999 000 € | 7 239 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
999 000 € | 7 239 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
999 000 € | 7 239 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
999 000 € | 7 239 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
918 000 € | 6 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
830 000 € | 5 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 13/03/2025 | 11 Sq De L'hippodrome | 738 000 € | 125 m² | 5 904 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 13 000 € | 127 m² | 102 € |
| 29/11/2024 | 21 Bd De La Republique | 1 163 800 € | 118 m² | 9 863 € |
| 04/11/2024 | 101 Bd De La Republique | 658 000 € | 118 m² | 5 576 € |
| 30/10/2024 | 15 Av De Longchamp | 1 060 000 € | 125 m² | 8 480 € |
| 08/10/2024 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 09/09/2024 | 9001 Parc Bearn | 12 500 € | 150 m² | 83 € |
| 24/07/2024 | 126 Bd De La Republique | 755 000 € | 135 m² | 5 593 € |
| 17/07/2024 | 13b Rue Armengaud | 880 700 € | 125 m² | 7 046 € |
| 15/07/2024 | 199 Bd De La Republique | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 11/07/2024 | 25 Parc De La Berengere | 752 500 € | 140 m² | 5 375 € |
| 19/06/2024 | 19 Rue Du Mont Valerien | 700 000 € | 117 m² | 5 983 € |
| 18/06/2024 | 12 Parc De La Berengere | 394 300 € | 137 m² | 2 878 € |