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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 238 m²
Au dernière étage d'une petite copropriété récente de standing, à proximité immédiate des transports, un appartement penthouse en duplex avec terrasses. Accessible par un ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 580 €/mois | 68 424 €/mois | 1 896 720 € | 217 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 632 €/mois | 50 400 €/mois | 1 995 840 € | 316 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 098 €/mois | 36 661 €/mois | 2 177 640 € | 498 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 940 €/mois | 30 121 €/mois | 2 385 600 € | 706 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 672 €/mois | 26 279 €/mois | 2 601 600 € | 922 075 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 353 € | 238 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 830 000 € | 6 466 € | 283 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 830 000 € | 6 466 € | 283 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 830 000 € | 6 466 € | 283 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/10/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 950 000 € | 250 m² | 7 800 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |