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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A 3min de Cholet , dans un environnement très calme, agréable terrain de 556 m², sans vis-à-vis, offrant une lumineuse exposition Sud-Ouest. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 366 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOPHE DU BOIS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOPHE DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CHRISTOPHE DU BOIS
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228 112 € | 2 281 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SEGUINIERE
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER SOUS CHOLET
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228 000 € | 2 426 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER SOUS CHOLET
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228 000 € | 2 426 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SEGUINIERE
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER SOUS CHOLET
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228 000 € | 2 426 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LA SEGUINIERE
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228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SEGUINIERE
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228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LA SEGUINIERE
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228 692 € | 2 060 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEGER SOUS CHOLET
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233 000 € | 2 178 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEGER SOUS CHOLET
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233 000 € | 2 178 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LEGER SOUS CHOLET
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221 300 € | 2 258 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER SOUS CHOLET
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221 300 € | 2 258 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER SOUS CHOLET
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER SOUS CHOLET
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 14 Rue Des Hirondelles | 290 100 € | 115 m² | 2 523 € |
| 18/12/2024 | 58b Saint Lazare | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De La Sevre | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Marcel Cerdan | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 30/09/2024 | 46 Rue De La Liberation | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Des Eglantines | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 21/09/2024 | 13 Rue De La Moine | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue Bayard | 247 900 € | 120 m² | 2 066 € |
| 07/06/2024 | 28 Rue Pasteur | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Des Couteliers | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue De La Vigne | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 10/01/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue Des Acacias | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 01/12/2023 | 5299 La Binaudiere | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Des Ardoisiers | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |