Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Maison rénovée à vendre en exclusivité Saint-CésaireÀ 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Cognac, découvrez cette maison des années 70 rénovée, offrant de beaux volumes et de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CESAIRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIGRON
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRON
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMAGNE
|
193 000 € | 1 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIS DES BOIS
|
190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIS DES BOIS
|
190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIS DES BOIS
|
190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T5 ECOYEUX
|
179 280 € | 1 992 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOYEUX
|
179 280 € | 1 992 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIZAMBOURG
|
178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIZAMBOURG
|
178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 La Sabliere | 149 500 € | 66 m² | 2 265 € |
| 28/02/2025 | 17 Chez Marmain | 191 500 € | 90 m² | 2 128 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Des Chaumes | 97 300 € | 73 m² | 1 333 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue Des Bujoliers | 36 000 € | 94 m² | 383 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Du Dr Jean | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 11/03/2024 | 6 Chez Prevaudeau | 183 500 € | 95 m² | 1 932 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Du Dr Jean | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 10/11/2023 | 11 Chez Redresse | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 12/09/2023 | 1 Rue Des Ecureuils | 165 500 € | 73 m² | 2 267 € |
| 21/06/2023 | 2 Rte De La Chapelle Des Pots | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 06/04/2023 | 17 Rue Des Bujours | 137 900 € | 86 m² | 1 603 € |
| 30/03/2023 | 5069b Les Chaumes | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |