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Maison familiale en pierre – clé en main – Saint-Carreuc (22150)Vous cherchez une maison familiale sans travaux, avec de l’espace, du cachet et du terrain, à moins de 15 minutes de...
1 Venelle des Sports 22150 Saint-Carreuc
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HENON
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258 450 € | 1 846 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CARREUC
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271 500 € | 1 953 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE LORGE
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251 000 € | 1 902 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOEUC SUR LIE
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283 250 € | 2 360 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGUENAST
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224 700 € | 1 715 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGAST
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224 700 € | 1 715 € | 131 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5945 La Ville Benoit | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 24/01/2025 | 2a La Ville Caro | 310 500 € | 141 m² | 2 202 € |
| 06/09/2024 | 16 Saint Guihen | 275 300 € | 119 m² | 2 313 € |
| 07/05/2024 | 957 Saint Guihen | 102 500 € | 120 m² | 854 € |
| 27/07/2023 | 5109 Couessurel | 141 900 € | 107 m² | 1 326 € |