283 230 €
T5
142 m²
ST BRIEUC DES IFFS
35630
N/A
vs marché
1 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 230 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
TRAVAUX
ST BRIEUC DES IFFS (35630)
Terrain
3 200 m²
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
267 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 230 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 197 €
Prix net vendeur
271 033 €
Frais de notaire
+20 415 €
Émoluments
3 075 €
Droits & taxes
15 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 645 €
Capital à emprunter
303 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 304 836 € | 31 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 46 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 135 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
18 744 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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