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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
COUP DE COEUR INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES-ST MALO LONGERE SITUEE A HEDE-BAZOUGES Laissez vous charmer par l'authenticité de cette longère construite en pierres et terre d'env...
13 La Guénaudière 35630 Hédé-Bazouges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 32 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAZOUGES SOUS HEDE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HEDE
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES SOUS HEDE
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HEDE
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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294 000 € | 2 244 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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T6 LES IFFS
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LES IFFS
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 VIGNOC
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 HEDE
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299 250 € | 2 138 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 HEDE
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299 250 € | 2 138 € | 140 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6388 La Magdelaine | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 28/04/2025 | 20 Pl De L Eglise | 144 000 € | 146 m² | 986 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Yvonne Robin | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Beauvoir | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Courtils | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De La Retenue | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue De Beauvoir | 283 800 € | 121 m² | 2 345 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue De L Etang | 227 500 € | 120 m² | 1 896 € |
| 31/08/2023 | 6436 Beleme | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 29/08/2023 | 6049 La Lande Es Glets | 308 300 € | 146 m² | 2 112 € |
| 25/08/2023 | 6574 A La Trehonais | 562 445 € | 130 m² | 4 327 € |
| 03/07/2023 | 6108 Le Petit Bourg | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |