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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
INEO HABITAT. Axe Rennes Saint Malo. Sur la commune de LES IFFS, dans un hameau, en campagne, beaucoup de cachet pour cette maison de 1987 comprenant :Au rez-de-chaussée : une entr...
49 Lieu Dit Croix Dausse 35630 Les Iffs
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 32 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 5060 Le Bourg | 455 700 € | 140 m² | 3 255 € |
| 21/07/2023 | 5003 La Gohardais | 242 000 € | 126 m² | 1 921 € |
| 21/04/2023 | 5115 L Orme | 238 300 € | 130 m² | 1 833 € |