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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A dix minutes en vélo des plages et du centre et implantée sur un beau terrain arboré de 1 677 m², cette maison séduit immédiatement par la qualité de son cadre de vie, son jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIAC SUR MER ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIAC SUR MER
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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598 900 € | 5 989 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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597 360 € | 6 712 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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597 360 € | 6 564 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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597 360 € | 6 788 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LUNAIRE
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594 000 € | 6 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUNAIRE
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594 000 € | 6 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUNAIRE
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T7 ST BRIAC SUR MER
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593 940 € | 6 527 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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592 000 € | 6 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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592 000 € | 6 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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587 500 € | 6 184 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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587 500 € | 6 184 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Rue De Pleurtuit | 465 000 € | 70 m² | 6 643 € |
| 14/05/2025 | 9002 Che Des Tourelles | 560 000 € | 89 m² | 6 292 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue De La Haye | 572 500 € | 60 m² | 9 542 € |
| 31/10/2024 | 9021 La Negrais | 515 000 € | 68 m² | 7 574 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Des Belles Noes | 577 251 € | 97 m² | 5 951 € |
| 09/09/2024 | 62 Rue De La Haye | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 04/09/2024 | 15ter Bd De La Houle | 871 000 € | 95 m² | 9 168 € |
| 27/06/2024 | 23b Bd De La Mer | 6 400 000 € | 75 m² | 85 333 € |
| 24/06/2024 | 8 Imp Mainguy | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 17/04/2024 | 50 Rue De La Haye | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue Du Champ Guigneux | 372 500 € | 69 m² | 5 399 € |
| 29/03/2024 | 36b Le Chemin | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 27/03/2024 | 1 Imp De La Coulee | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 16/02/2024 | 4d Rue Des Ecoles | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 16/02/2024 | 53 Rue Du Cdt Pierre Thoreux | 481 600 € | 64 m² | 7 525 € |