Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison en OSSATURE BOIS sur ce superbe terrain de 447m² situé au sein du Parc d'un Manoir, en surplomb de l'estuaire de la Rance. Vous apprécier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 503 €/mois | 22 736 €/mois | 630 252 € | 65 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 660 840 € | 95 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 716 940 € | 152 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 779 280 € | 214 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 843 900 € | 278 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DINARD
|
587 500 € | 6 184 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIAC SUR MER
|
585 450 € | 6 505 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 DINARD
|
593 500 € | 5 495 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST BRIAC SUR MER
|
593 940 € | 6 527 € | 91 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST LUNAIRE
|
594 000 € | 6 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUNAIRE
|
594 000 € | 6 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUNAIRE
|
594 000 € | 6 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUNAIRE
|
594 000 € | 6 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIAC SUR MER
|
579 750 € | 6 039 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 DINARD
|
595 650 € | 5 727 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINARD
|
597 360 € | 6 712 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINARD
|
597 360 € | 6 788 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
577 500 € | 5 156 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
577 500 € | 5 156 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BRIAC SUR MER
|
576 711 € | 6 201 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Jules Verger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 19 Domaine De La Briqueterie | 327 300 € | 81 m² | 4 041 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 24/12/2024 | 9 Pl De Newquay | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Du Douet Fourche | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Theodore Botrel | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Lawrence D Arabie | 338 000 € | 82 m² | 4 122 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De La Cite Des Cognets | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 31/10/2024 | 5b Rue De La Ville Es Meniers | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue David Shahar | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |