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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Au coeur du bourg de St Briac, voici cette très jolie maison de pays du XVIIème s'ouvrant sur un jardinet clos de murs en pierres à l'abri des regards et au calme. La maison compre...
9 Rue des Preaux 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 262 €/mois | 43 218 €/mois | 1 198 008 € | 124 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 469 €/mois | 31 724 €/mois | 1 256 280 € | 182 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 572 €/mois | 22 945 €/mois | 1 362 960 € | 289 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 173 €/mois | 18 706 €/mois | 1 481 520 € | 407 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 1 604 100 € | 530 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIAC SUR MER ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIAC SUR MER
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1 118 000 € | 7 453 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 DINARD
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1 128 000 € | 6 754 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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1 128 000 € | 6 754 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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1 200 000 € | 7 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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1 200 000 € | 7 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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996 880 € | 6 875 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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974 600 € | 5 414 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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974 600 € | 5 414 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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968 000 € | 6 166 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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968 000 € | 6 166 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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961 400 € | 5 401 € | 178 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue De La Barette | 630 000 € | 126 m² | 5 000 € |
| 09/01/2025 | 52 Rue De La Salinette | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Des Mimosas | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 16/09/2024 | 2ter Rue De La Salinette | 1 100 000 € | 123 m² | 8 943 € |
| 25/07/2024 | 3 Che Des Ecoliers | 860 000 € | 177 m² | 4 859 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Du Tertre Amard | 412 730 € | 140 m² | 2 948 € |
| 16/07/2024 | 9001 La Vallee Gatorge | 633 540 € | 155 m² | 4 087 € |
| 15/05/2024 | 8 Che Du Tertre Nizan | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 24/04/2024 | 5001 La Garde | 406 550 € | 150 m² | 2 710 € |
| 19/02/2024 | 39 Rue Des Preaux | 895 000 € | 136 m² | 6 581 € |
| 30/01/2024 | 9003 La Ville Au Sene | 525 000 € | 142 m² | 3 697 € |
| 25/01/2024 | 9002 La Rue Josse | 825 000 € | 170 m² | 4 853 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue De La Salinette | 1 935 620 € | 147 m² | 13 167 € |
| 06/12/2023 | 4 Imp De La Cheneraie | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 17/11/2023 | 23 Rue Du Haut Champ | 733 000 € | 142 m² | 5 162 € |